Gebouw 82|84 Spoorzone Tilburg in het nieuws
februari 2025
Al enige tijd werken wij aan de plannen voor Gebouw 82 & 84 in de Spoorzone in Tilburg, de voormalige hoofdwerkplaats van de Nederlands Spoorwegen. Nu de start van de grondige renovatiewerkzaamheden van dit Gemeentelijk Monument aanstaande is wordt dit ook door de journalisten van het Brabants Dagblad opgepikt.
De complixiteit van deze opgave zit 'm in een aantal aspecten. Het gebouw is een Gemeentelijk Monument en eigendom van de Gemeente Tilburg. De gemeente heeft zichzelf de taak gesteld om alle vastgoed in eigendom optimaal te verduurzamen. Maar eind 193 eeuw zijn er bouwmaterialen toegepast die niet geheel matchen met deze duurzame ambities.
Daarnaast is het niet één gebouw, maar een verzameling van drie gebouwen, uit verschillende bouwperiodes, die middels het overkappen vande tussenruimte aan elkaar zijn verbonden. Elk gebouwdeel is ontstaan vanuit een oorspronkelijke verschillende functie en leent zich weer voor een ander specifiek gebruik. Maar uiteindelijk zijn ze allemaal verbonden en ontlenen ze daaraan hun identiteit. Dit stukje historie wil je ook weer afleesbaar maken in de gerenoveerde en herbestemde toestand.
En dan heb je ook nog te maken met drie verschillende gebruikers, of meer. Club Smederij draait voornamelijk 's nachts, maar wil ook overdag gaan programmeren zonder overlast aan andere gebruikers en/of toekomstig omwonenden te bezorgen. Lunchzaak en cateringbedrijf Smeer'm is hoofdzakelijk overdag bezet en wil de meeste van hun bedrijfsctiviteiten concentreren op deze locatie. De Gemeente Tilburg (Vastgoed) wil tenslotte maximaal rendement halen uit kantoor- en werkruimten die verhuurd gaan worden aan startende ondernemers.
Aan o.a. de architect de taak dit alles in te passen en daarbij ook de ruimtelijke kwaliteiten van dit monumentale gebouwencomplex te bewaken, een integrale opgave waarbij intensief wordt samengewerkt met de opdrachtgever en adviseurs bouwmanagement, installatietechniek, akoestiek, brandveiligheid, circulair bouwen en de bouwkundig-, werktuigbouwkundig- en elektrotechnisch aannemer. Over twee jaar zal het opgeleverd zijn...